Многие люди, которые хотят получать пассивный доход и прикладывать минимальные усилия, рассматривают для себя вариант инвестирования в ценные металлы, виртуальные валюты, акции. Но те, кто знает, как построить бизнес на аренде квартир, всегда остаются в плюсе.
Поскольку виртуальные валюты по-прежнему вызывают сомнение и опасение, акции компаний непредвиденно то поднимаются, то падают в своей стоимости, а жилье – продолжает становиться более ценным день за днем. Чтобы начать бизнес по аренде квартир, достаточно отложить сумму на покупку апартаментов. Средний срок окупаемости жилья составляет 10 лет. Такая разновидность предпринимательской деятельности идеальна для мегаполисов и больших городов. Необходимо лишь приобрести жилье, сделать ремонт, заселить постояльцев и получать доход.
Сколько зарабатывают сдавая квартиры
Во многом заработная плата собственника жилья зависит от того, где находится его квартира. Например, если речь идет об аренде квартиры в Новопечерских Липках, то прибыль собственника будет выше, чем у владельца жилья в доме “с историей”. Также многое зависит от города, в котором сдается квартира. В столице всегда жилье дороже, нежели в городах, которые не относятся к категории “миллионников”. Сегодня квартиру в Киеве выгоднее сдавать, нежели это было полгода назад. Средняя цена на аренду жилья в столице за сентябрь 2022 возросла на 14% сравнительно с августом. Теперь в среднем можно арендовать:
- однокомнатную квартиру за 10 377 гривен;
- двухкомнатную – за 14 472 гривны;
- трехкомнатную – за 23 186 гривен;
- четырехкомнатную – за 61 614 гривен.
Чистый доход владельца связан с тем, сколько он планирует тратить на ремонтные работы, уход. Отталкиваясь от основных видов расходов, можно организовать бизнес по аренде квартир с максимальной выгодой для владельца.
Читайте также: Как заняться арендой квартир.
Также важно не забывать о нюансах. В процессе выбора идеальных апартаментов, для того чтобы начать бизнес на аренде квартир, нужно учитывать общее состояние дома, наличие хорошей транспортной развязки, детских садов и школ, парковок, парков, сервисов и магазинов вокруг. Необходимо позаботиться об оснащении современной мебелью, “свежем” ремонте. Таким образом можно увеличить ценность в глазах потенциальных представителей ЦА и предложить более высокий прайс.
Как и сколько зарабатывают посредники?
Столичные агенты по недвижимости могут претендовать на хорошую зарплату. Показывая клиентам Новопечерские Липки, фото элитного ЖК, предлагая самые привлекательные варианты и помогая при составлении договора, они получают доход за сопровождение будущего постояльца. Зависимо от уровня специалиста, его опыта и загруженности – зарплата может быть разной. Помогая в сделках купли-продажи эксперты получают приблизительно 3%-5% от цены апартаментов. А на аренде зарабатывает 50%-100% от цены за проживание. На квартире стоимостью 30 000 гривен за месяц агент по недвижимости может взять 15 000 гривен.
