"Переведіть нам спочатку гроші, а потім ми відправимо вам адресу квартири", "Ви нічого не подумайте, ми чесні люди, просто хочемо переконатися в серйозності ваших намірів" - після цієї фрази можна поставити три точки і відразу зрозуміти, про що йдеться.

Як правило, саме такі формулювання використовують шарлатани, щоб швидко заробити солідну суму і зникнути з радарів, відключивши мобільний телефон. Адже шахраїв сьогодні на ринку нерухомості рівно стільки ж, скільки доброчесних людей. Кожна людина, яка вперше винаймає житло, хоче знати, як не бути обдуреною при оренді квартири і що зробити для того, щоб убезпечити себе та свій гаманець. Розуміння базових схем обманів може стати гарним щепленням проти аферистів.

Читайте також: Як здати квартиру в оренду подобово.

Популярні методи та способи обману при оренді квартири

1. "Гроші вперед". Це один з найпоширеніших різновидів шахрайства. Будинок пропонують за привабливою вартістю, але вимагають при цьому завдаток. У договорі про завдаток прописано, що суму не повертатимуть у разі, якщо клієнт сам відмовляється від придбання. Згодом починають спливати підводні камені і виявляється, що власник багато приховував весь цей час. Звичайно, він не може погодитися на розкладачку серед кімнати з голими стінами, коли йому були обіцяні. І відразу ж відмовляється від покупки або оренди квартири у Києві довгостроковозалишаючи суму задатку дріб'язковому шулеру. За фактом, злочину немає, але все ж таки гроші вже не повернути.

2. Спадкоємці, що з'явилися. Відома схема, згідно з умовами якої має бути житло з вартістю на 20% нижчою за ринкову і нібито спадкоємець, який бажає швидко продати свій будинок, оскільки гроші на даному етапі життя більше в пріоритеті. Далі абсолютно випадково дізнається, що апартаменти вже мають нового власника і починають розгляди довжиною в життя, які, як правило, закінчуються крахом.

3. Липові документи. Те, чим грішать усі шахраї. Навіть найпросунутіші люди, які розуміються на психології і добре знають, як можна обчислити шахраїв при оренді квартири за мімікою, манерою розмови та іншими вербальними/невербальними ознаками, далеко не завжди можуть переконатися в тому, що документи підроблені. Деякі шарлатани вже призвичаїлися талановито малювати рішення судів з печатками та підписами, а також заповіти та інші документи.

Єдиний варіант перестрахуватися – звертатися до найкращі агентства нерухомості Києва, які мають свої чорні списки і можуть викрити аферистів натисканням пальців.

Рекомендації: як виявити шахрая:

• Не довіряти низькій вартості нерухомості. Атракціон небаченої щедрості може закінчитися одного разу, коли він перетвориться на мишоловку.
• Не давати гроші наперед. Як правило, після відмови жертва стає для афериста нецікавою і вона більше не пов'язується з нею.
• Насторожуватися, якщо людина поспішає з угодою і не дає часу продумати пропозицію апелюючи до підвищеного попиту та затребуваності апартаментів.
• Вимагати документи. Якщо їх немає або вони виглядають сумнівно – попрощатися із власником квартири та зв'язатися з поліцейськими.

Для того щоб не потрапити на шахраїв при оренді квартири, важливо співпрацювати з перевіреними ріелторами та критично ставитись до всієї інформації. Довіряючи професіоналам, тверезому розуму та першим дзвіночкам, що свідчать про несумлінність власника житла.