Нерідко зустрічається таке, що гість столиці знаходить собі житло через агентство нерухомості Києва для оренди та надає власнику завдаток за тимчасове проживання, але незабаром він розчаровується у вибраному варіанті, знаходить привабливіший варіант на ринку, втрачає роботу, або доля складається так, що йому потрібно залишити квартиру.

У свою чергу, жадібний власник житла робить все, щоб не віддавати суму і залишити гроші при собі. Тоді постоялець намагається зрозуміти, як легально повернути завдаток за оренду квартири та які документи потрібні. Власник апартаментів може утримувати з наймача оренди завдаток, якщо його визнають таким, тобто таким, що забезпечує виконання умов договору оренди. У іншому контексті завдаток грає роль авансу.

У яких випадках та які терміни можна повернути аванс за оренду квартири

Для того, щоб говорити про повернення коштів, потрібно, щоб на руках був повний пакет сформованих документів:

• Договір про заставу.
• Розписка, де йдеться про внесення завдатку за оренду житла.
• У розписці зафіксовано такі дані:
• день, коли вона була написана;
• ПІБ власника житла та постояльця;
• Місто;
• паспортні дані двох сторін;
• адресу житла, що здається орендодавцем;
• індивідуальні характеристики нерухомості (скільки кімнат, яка загальна площа, поверх);
• детальна інформація щодо авансу.

Повернути завдаток за договором оренди можна, якщо його визнає авансом. Для чого постояльцю слід сформувати позов і відправити його до суду, сплатити державне мито на орендодавця з проханням повернення грошей, внесених як аванс.

Як забрати аванс і не сваритися з орендодавцем?

Для того щоб уникнути конфлікту при оренді елітних квартир у Києві на тиждень важливо знати правила, права та обов'язки обох сторін, а також мати всі документи на руках. Для того, щоб не було непорозумінь надалі, потрібно заздалегідь правильно оформити завдаток за оренду квартири, прочитавши всі умови. І прописати різні нюанси, які можуть випливти потім. Наприклад вказати, що завдаток чи аванс може бути повернутий, якщо виявлять обставини, які перешкоджають успішної реалізації угоди, чи які призводять до ризиків визнання угоди недействительной.

Читайте також: Як розрахувати оренду квартири.

Тоді власнику потрібно повернути завдаток повністю протягом 72 годин з дати виявлення обставин. Наступним кроком – скласти перелік обставин, що призводять до аргументованої відмови. Щоб убезпечити себе та уникнути непорозумінь при поверненні задатку на оренду квартири, власник може вимагати у постояльця розписку про отримання коштів у повному обсязі у зв'язку з тим, що угода не відбулася.