Порой договор дарения квартиры путают с завещанием, но это совершенно разные вещи. Договор дарения предусматривает процесс передачи имущества в дар от одного человека к другому.
Например, ваш родственник может изъявить желание подарить вам квартиру в ЖК “Новопечерские Липки”. При этом вы, то есть одаряемый, имеет право либо принять его либо отказаться. Юридически даритель должен владеть имуществом, которое дарит, как и иметь полное право распоряжаться им. Оформляется договор исключительно в письменном виде, а потом заверяется у нотариуса и регистрируется в реестре имущественных прав Украины. Именно с этого момента права на собственность официально переходят от одного субъекта другому. Право собственности можно передать сразу или в будущем. А теперь уделим внимание тому, что должно быть в договоре дарения квартиры.
Читайте также: Как смотреть квартиру при аренде.
Как оформить и заверить договор дарения квартиры?
Для оформления договора дарения вам нужен нотариус. Важный момент — заключать договор нужно обязательно там, где прописан даритель или одаряемый или где находится имущество, которое будут дарить.
Процедура подписания документов предусматривает присутствие и первой, и второй стороны.
Перед тем, как вы обратитесь к нотариусу, вам нужно собрать некоторые документы:
- техпаспорт на квартиру;
- справка из БТИ, если даритель стал владельцем недвижимости в период до 2010 года;
- справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
- правоустанавливающий документ на жилье;
- акт оценки имущества;
- письменное согласие мужа/жены на осуществление сделки, если имущество приобреталось совместно;
- паспорт и ИНН.
Если у вас есть сомнения касаемо того, какую стоимость указать в договоре дарения квартиры, то вы вообще можете не делать этого. Стоимость указывать не обязательно, ведь сам по себе договор не связан с какой-либо оплатой за что-то. Однако, если вы хотите перестраховаться, то можете указать стоимость. Это пригодится вам в случае расторжения договора и когда объект дарения придется возвращать из-за повреждения.
Читайте также: Как смотреть квартиру при аренде.
Как аннулировать или расторгнуть договор дарения?
Уверены, что сейчас вы уже не скажете: “Договор дарения квартиры — что это?”. Перейдем к другому нюансу. Возможно расторжение договора дарения — это не такая уж и распространенная история, но тем не менее бывают и такие случаи. Человек обращается в суд и получает соответствующее разрешение.
Но просто так разорвать договор нельзя. Этому должны предшествовать какие-то причины:
- согласие со стороны дарителя и одаряемого. Если две стороны пришли к выводу, что дарственная была
- ошибочным решением, то можно обратиться к нотариусу и разорвать договор. Тут обойдется и без суда.
- фейковая сделка. Если человек получил квартиру, но не может ею пользоваться и так и не получил права на нее, то договор аннулируется, так как он по сути фальшивый.
- психические заболевания. Если врачи подтвердят психическое расстройство у дарителя, то договор дарения также отменят, ведь будет считаться, что решение принималось тогда, когда он был не здоров.
Добавим, что так или иначе если вы хотите аннулировать дарственную, то с момента ее подписания у вас есть год, чтобы обратиться в суд и предоставить доказательства, позволяющие разорвать договор. Но не дарственной единой. Если вдруг вас интересует аренда квартир в ЖК “Новопечерские Липки”, то считайте, что мы уже начали помогать вам отыскать классный вариант. Просто свяжитесь с нами, а мы сделаем все остальное!
