Где взять договор купли-продажи квартиры?

  • 2 years назад
  • 1
Где взять договор купли-продажи квартиры

Вот и настал этот долгожданный момент — вы стали владельцем собственной квартиры. В ваших руках ключи и вы с облегчением вздыхаете. Но любая сделка должна сопровождаться заключением договора, ведь именно он делает ее законной.

В данном случае это договор купли-продажи квартиры. Его суть в том, что собственник передает права на недвижимость и жилье полностью становится вашим. А чтобы вы не попали в какие-либо схемы мошенников, мы детальнее остановимся на этом понятии и выясним, где запросить договор купли-продажи квартиры.

Как оформляется и выглядит договор купли-продажи квартиры?

Если ваш выбор остановился на какой-то квартире, возможно в ЖК “Новопечерские Липки”, то вы отдаете задаток и далее подписываете предварительный договор. Простыми словами это “репетиция” перед подписанием основного договора.

В определенный день вы и вторая сторона встречаетесь у нотариуса, где документ еще раз проверяется, а вы можете перечитать все пункты. Далее все стороны уплачивают налоги, сборы, вы отдаете владельцу недвижимости деньги, а нотариус заверяет документы. После этого данные фиксируются в Реестре имущественных прав и выписка из реестра как раз будет подтверждать тот факт, что вы стали новым владельцем квартиры.

Читайте такжеКак сдать квартиру в аренду быстро.

Визуально договор выглядит как стандартный документ, но на лицевой части обязательно должна быть информация о том, какую квартиру продали, кто является старым владельцем и кто новым и какая ее стоимость. А вот на обратной стороне две стороны ставят подписи, а нотариус — печать и номер сделки в реестре.

Кстати, если вы задумались о том, как найти старый договор купли-продажи квартиры, или о том, что потеряли его, то можем сразу вас обрадовать. Его можно восстановить, однако придется обратиться к нотариусу, который заверял документы. Так вы получите дубликат, а дубликат имеет такую же юридическую силу, как и оригиналы.

Читайте также: Как сдать квартиру в аренду посуточно.

Что нужно для составления договора купли-продажи квартиры?

Перед подписанием договора вам нужно подготовить некоторые документы. Конечно это паспорт и ИНН (ваш и жены/мужа, если состоите в браке), свидетельство о браке, а также нотариально заверенное согласие от вашего партнера, где будет указано, что он/она не против покупки жилья. Далее выписка о регистрации права собственности и в некоторых случаях может понадобиться справка об открытии счета в банке. Но это относится не ко всем сделкам.

Еще один важный нюанс. Перед подписанием договора убедитесь в том, что за продавцом не тянется “шлейф” фейковых сделок, а с самим объектом все в порядке, особенно если это элитная недвижимость в Киеве. В случае нарушения условий договора со стороны застройщика вы можете обратиться к юристу, который подскажет, какие шаги стоит предпринять и стоит ли обращаться в суд. Помните фразу “кто владеет информацией — тот владеет миром”? Так вот если вы заранее изучите все подводные камни заключения договора купли-продажи, то сможете быстро и без хлопот получить ключи и распоряжаться квартирой как вам угодно.

Compare listings

Compare