“Переведите нам сначала деньги, а потом мы отправим вам адрес квартиры”, “Вы ничего не подумайте, мы честные люди, просто хотим удостовериться в серьезности ваших намерений” – после этой фразы можно поставить три точки и сразу понять, о чем идет речь.
Как правило, именно такие формулировки используют шарлатаны, чтобы по-быстрому заработать солидную сумму и исчезнуть с радаров, отключив мобильный телефон. Ведь мошенников сегодня на рынке недвижимости ровно столько же, сколько добропорядочных людей. Каждый человек, который впервые снимает жилье, хочет знать, как не быть обманутым при аренде квартиры и что сделать для того, чтобы обезопасить себя и свой кошелек. Понимание базовых схем обманов может стать хорошей прививкой против аферистов.
Читайте также: Как сдать квартиру в аренду посуточно.
Популярные методы и способы обмана при аренде квартиры
1. “Деньги вперед”. Это одна из наиболее распространенных разновидностей мошенничества. Дом предлагают по привлекательной стоимости, но требуют при этом задаток. В договоре о задатке прописано, что сумму не будут возвращать в случае, если клиент сам отказывается от приобретения. Спустя время начинают всплывать подводные камни и оказывается, что владелец многое скрывал все это время. Естественно, он не может согласиться на раскладушку посреди комнаты с голыми стенами, когда ему были обещаны. И сразу же отказывается от покупки или аренды квартиры в Киеве долгосрочно, оставляя сумму задатка мелочному шулеру. По факту, преступления нет, но все же деньги уже не вернуть.
2. Появившиеся наследники. Известная схема, согласно условиям которой должно быть жилье со стоимостью на 20% ниже рыночной и якобы наследник, желающий быстро продать свой дом, так как деньги на данном этапе жизни больше в приоритете. Дальше абсолютно случайно узнается, что у апартаментов уже имеется новый владелец и начинаются разбирательства длиною в жизнь, которые, как правило, заканчиваются крахом.
3. Липовые документы. То, чем грешат все жулики. Даже самые продвинутые люди, которые разбираются в психологии и хорошо знают, как можно вычислить мошенников при аренде квартиры по мимике, манере разговора и остальными вербальным/невербальным признакам, далеко не всегда могут переубедиться в том, что документы подделаны. Некоторые шарлатаны уже наловчились талантливо рисовать решения судов с печатями и подписями, а также завещания и остальные документы.
Единственный вариант перестраховаться – обращаться в лучшие агентства недвижимости Киева, которые имеют свои черные списки и могут разоблачить аферистов по щелчку пальцев.
Рекомендации: как выявить мошенника:
- Не доверять низкой стоимости недвижимости. Аттракцион невиданной щедрости может закончиться в один прекрасный момент, когда он превратится в мышеловку.
- Не давать деньги наперед. Как правило, после отказа жертва становится для афериста неинтересной и он больше не связывается с ней.
- Настораживаться, если человек поторапливает со сделкой и не дает времени обдумать предложение апеллируя к повышенному спросу и востребованности апартаментов.
- Потребовать документы. Если их нет или они выглядят сомнительно – попрощаться с собственником квартиры и связаться с полицейскими.
Для того чтобы не попасть на мошенников при аренде квартиры, важно сотрудничать с проверенными риелторами и критически относиться ко всей информации. Доверяя профессионалам, трезвому уму и первым звоночкам, свидетельствующим о недобросовестности владельца жилья.
