Самое приятное в процессе выбора жилья – это просмотр объектов, посещение новых локаций и сопоставление картинок с реальностью.
Обратившись в агентство по недвижимости Киева, каждому хочется найти свой уютный уголок с роскошным видом из окна, хорошей транспортной развязкой, наличием разных магазинов, салонов, образовательных учреждений вокруг. Воплощение мечты кажется чем-то сказочным и радужным до тех пор, пока человек не столкнется с необходимостью составления официального документа. В целом, оформить договор аренды на квартиру не так сложно. Главное – быть внимательным к мелким деталям и грамотно подойти к процедуре.
Какие нужны документы и как выглядит договор
Для того чтобы правильно оформить договор аренды квартиры и обезопасить две стороны сделки, нужно создать документ по шаблону, где прописываются:
– ФИО арендатора и арендодателя;
– общие положения;
– цель аренды;
– порядок передачи в аренду квартиры и имущества в ней;
– срок аренды;
– размер арендной платы и особенности взаиморасчетов по договору;
– права и обязанности двух сторон;
– ответственность сторон за нарушение договора;
– реквизиты сторон;
– условия действия договора.
В первой части документа указывается адрес жилья для аренды, общая площадь, этаж, количество комнат. Упоминаются недостатки, описывается общее состояние жилплощади и фиксируется, какая мебель присутствует в подлежащем аренде доме.
В целях аренды говорится, что жилплощадь предоставляется арендатору для проживания. А далее – сообщается, с какого дня договор становится актуальным, и человек может начать перевозить свои вещи.
Все стороны должны предоставить данные о месте нахождения, поделиться основными реквизитами: ФИО, паспортные данные, идентификационный код. Поставить подпись, подтверждающую подлинность документов и достоверность данных. Если реквизиты будут корректироваться, сторонам следует вовремя информировать об этом друг друга. Не забывать о принципах добросовестности и справедливости, соблюдать условия.
Читайте также: Как “кидают” с арендой квартир.
Кто заверяет договор и как решать спорные моменты?
При аренде квартиры в Киеве долгосрочно и в процессе проживания могут случиться форс-мажор, всплыть на поверхность подводные камни. Заверение договора найма жилья у нотариуса – услуга, которую используют многие собственники с целью получения дополнительных гарантий при передаче своего жилья новым постояльцам. При оформлении договора на аренду квартиры оговаривается такой аспект вопроса, как ответственность сторон за нарушение договора. Если одна из сторон идет вопреки условиям договора (или вопреки закону Украины), она будет нести ответственность за свои действия.
Читайте также: Как сдать квартиру в аренду посуточно.
Для решения конфликтной ситуации можно провести переговоры между двумя сторонами, либо обратиться в суд для получения помощи третьей стороны. В таком случае фундаментом для решения конфликта будет актуальная законодательная база государства. Разрыв договора одной из сторон возможен при условии предварительного предупреждения (за месяц до).
