Когда будущий постоялец останавливает свой выбор на аренде квартир на Новопечерских Липках в Киеве, он, вдохновляясь наличием большого количества ресторанов, бутиков, SPA-салонов, образовательных учреждений, детсадов, спортивных площадок, сервисов, подземных паркингов, забывает о необходимости уточнить, как происходит оплата при аренде квартиры и что учитывается при формировании цены.
Перед формированием договора, следует обозначить круг финансовых обязательств квартиросъемщика и владельца. Среди потенциальных расходов жильца можно выделить шесть позиций:
- Комиссия, уплаченная эксперту агентства недвижимости Киева за подбор апартаментов.
- Плата за первый месяц проживания (+ последующие платежи ежемесячно).
- Страховой депозит.
- Коммунальные услуги, связь, интернет.
- Мелкие ремонтные работы.
- Компенсация убытков владельцу за поломку мебели, если первый взнос не покрывает неисправности и повреждения.
Важно установить все возможные издержки до подписания документа о сделке. Поскольку цена в секунду может взлететь до непредвиденной суммы.
Как оплачивать коммунальные на съемной квартире?
Определяя в каком количестве и как брать деньги за аренду квартиры, домовладелец конкретизирует детали оплаты коммунальных. Чаще всего арендатор берет на себя оплаты воды и электроэнергии по счетчикам. А остальные услуги, установленные в платежной ведомости (фундаментальный ремонт, газ, отопление), оплачиваются владельцем.
При отсутствии счетчиков на воду, временным жителем оплачивается все, кроме электроэнергии. Иногда в соглашении достигают договоренностей об оплате всех услуг арендатором. Такой подход актуален, когда собственник недвижимости проживает в другом государстве или не имеет возможности самостоятельно вносить средства. Безусловно, безопаснее для хозяина брать оплату за аренду квартиры и коммунальных услуг, поскольку самостоятельный контроль счетов, заполнение документов и покрытие ЖКХ – помогают избежать просрочек, конфликтных ситуаций, финансовых неувязок.
Читайте также: Как забрать залог за аренду квартиры.
Дополнительный сервис (спутниковое/кабельное ТВ, интернет, домашний телефон) – оплачивается из кармана квартиросъемщика. Замена домофона, услуги консьержей, ремонтные работы в подъезде ложатся на плечи собственника.
Что значит за первый и последний месяц?
Помимо того, что оплачивается аренда квартиры, постояльцем вносятся деньги за первый и последний месяц. Это гарантия того, что квартира будет возвращена в срок, без повреждений и в полной комплектации. Оплата последнего месяца подразумевает, что жилец не покинет помещение без предупреждения, не уведомив владельца о намерениях. Поскольку есть риск наткнуться на недобросовестного постояльца, оставившего за собой шлейф из штрафов и долгов.
Читайте также: Как отменить аренду квартиры.
Залог, он же страховой депозит – это еще одна альтернатива. Берут залог при заселении в апартаменты и возвращают полностью/частично при выселении, после оплаты последних счетов за коммунальные услуги. Если будут обнаружены изъяны, дефекты на мебели или поломки, хозяин имеет право оставить деньги себе.
Таким образом, недобросовестный жилец, оплачивая аренду квартиры, не поддается соблазну уйти по-английски, покинуть дом, оставив ключ соседу или вести себя небрежно с техникой, декором.
