Часто, когда люди находятся в активном поиске недвижимости для аренды или покупки с целью проживания или работы, они говорят “В этом деле мне не обойтись без квалифицированного специалиста”, “В Киеве аренда квартир невозможна без привлечения профессионалов”.
Но как может помочь эксперт? В чем заключается его зона ответственности? Какой сервис он может предоставить и на каких этапах его стоит привлекать? Прежде чем выбрать риэлтора для аренды квартиры, нужно ознакомиться с его компетенциями, кругом обязанностей и полномочиями. Риэлтор является независимым подрядчиком, помогающим в процессе выбора, покупки, продажи недвижимости.
Есть также много зон ответственности виртуозов квадратных метров, которые остаются неозвученными. Например, эти специалисты работают как психологи, которые должны понимать проблемы и боли своих клиентов. Быть идеальными менеджерами-организаторами и дружить с тайм-менеджментом, чтобы составить оптимальный график работы, уделить время всем и ликвидировать потенциальные “окна” между одним клиентом и другим.
Читайте также: Как оформить аренду квартиры.
В чем заключается работа агента по аренде квартиры
Для того чтобы найти подходящего риэлтора для аренды квартиры и доверить ему поиски идеального жилья, нужно прочитать отзывы о нем, удостовериться в его навыках и умениях:
- Составлять графики просмотров жилплощади, встречаться с потенциальными жильцами.
- Учитывать индивидуальные потребности клиента и сопоставлять с его финансовыми возможностями.
- Проводить постоянные мониторинги рынка и ориентироваться в актуальных тенденциях сферы недвижимости.
- Знать обо всех нововведениях, которые связаны с законодательной базой, стандартами обслуживания и рынком недвижимости в целом.
- Уметь составлять договора аренды и помогать с юридическо-правовой документацией клиентам.
Агенты по недвижимости постоянно подвергаются стрессам и хаосу во время сделки с недвижимостью, чтобы их клиенты не чувствовали давления. Это одна из основных причин, почему 87% экспертов не проходят свой первый год в бизнесе. Они берут на себя всю ответственность, чтобы упростить жизнь клиенту. Поэтому работают риэлторы по аренде квартир всегда в напряжении. Являясь связующим звеном между постояльцем, нотариусом, собственником жилья, агентством недвижимости.
Читайте также: Как “кидают” с арендой квартир.
Сколько зарабатывают агенты по аренде квартир
Заработная плата агента по недвижимости во многом зависит от уровня профессионализма, от города, а также от позиционирования ЖК, где эксперт проводит просмотры. Например, если эксперт занимается квартирами в элитных ЖК, к категории которых относятся Новопечерские Липки, он получает хороший доход. Средняя заработная плата агента по недвижимости в Украине составляет 30 000 гривен. В Киеве показатель составляет 37 500, в Днепре – 30 000, в Запорожье – 18 500, во Львове – 25 000, в Одессе – 30 000, Харькове – 25 000. Если переводить в валюту, то можно сказать, что в среднем агент по недвижимости в городе-миллионнике получает от 500 долларов в месяц до нескольких тысяч долларов. Наиболее успешные получают до 5 тысяч долларов.
