Как расторгнуть договор купли квартиры

  • 1 year назад
  • 1
Как расторгнуть договор купли квартиры

Договор купли-продажи квартиры — это документ, который регулирует передачу права собственности от одного субъекта другому при условии получения определенной суммы денег, которая указывается в договоре.Документ заверяется нотариусом и после этого обретает юридическую силу. Он составляется в трех экземплярах, которые находятся у покупателя, продавца и нотариуса. Стороны сделки также могут заявить о желании расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Но сделать это можно только при возникновении определенных условий и о них мы сейчас и поговорим.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи после регистрации?

Причины расторжения договора могут быть разные. Возможно продавец квартиры оказался недобросовестным и скрыл информацию о долгах или же о том, что там прописаны другие люди, несмотря на то, что речь идет об элитной недвижимости Киева. Конечно же вы не захотите иметь с ним никаких дел и будете думать о том, можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры. К счастью, эта опция доступна и после регистрации у нотариуса.

Согласно Закону Украины, у вас есть три года на подачу иска на разрыв договора с момента подписания документа. Если вы столкнулись с нарушением условий договора или мошенничеством, то это уже достаточно серьезные основания для обращения в суд.

Читайте также: Договор цессии на квартиру.

В каком случае можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Так как при оформлении договора происходит регистрация права собственности, готовьтесь к тому, что вам придется пройти через несколько бюрократических кругов, прежде чем вы вернетесь к старту.

Итак, как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Если вы столкнулись с одной из этих ситуаций:

  • квартира не принадлежала владельцу (вы узнали об этом позже);
  • он продавал жилье не по своей воле (физическое давление);
  • у него есть психические заболевания и вы можете подтвердить это;

Продавец в свою очередь может разорвать договор, если покупатель не выплатил сумму о которой договаривались. А чтобы этого не случилось советуем доверить все операции с недвижимостью проверенному агентству по недвижимости в Киеве. Например, T.H.E. Capital.

В целом самым удачным исходом событий будет сценарий взаимного соглашения между двумя сторонами. Хозяин и покупатель “отменят” сделку, подписав “обратный договор”. И никаких исков в суд!
А вот если подобное желание появится только у одной стороны, то увы, без судовых процессов не обойтись. Надеемся, что знание того, какой порядок расторжения договора купли-продажи квартиры существует, не пригодится вам в жизни и вы не проверите его на практике.

Compare listings

Compare