Нередко встречается такое, что гость столицы находит себе жилье через агентство недвижимости Киева для аренды и предоставляет владельцу задаток за временное проживание, но вскоре он разочаровывается в выбранном варианте, находит более привлекательный вариант на рынке, теряет работу, либо судьба складывается так, что ему нужно покинуть квартиру.
В свою очередь жадный собственник жилья делает все, чтобы не отдавать сумму и оставить деньги при себе. Тогда постоялец пытается понять, как легально вернуть задаток за аренду квартиры и какие документы нужны. Владелец апартаментов может удерживать с нанимателя аренды задаток, если его признают таковым, то есть, обеспечивающим исполнение условий договора аренды. В другом контексте задаток играет роль аванса.
В каких случаях и какие сроки можно вернуть аванс за аренду квартиры
Для того чтобы говорить о возврате средств, нужно чтобы на руках был полный пакет сформированных документов:
- Договор о залоге.
- Расписка, где говорится о внесении задатка за аренду жилья.
- В расписке зафиксированы такие данные:
- день, когда она была написана;
- ФИО собственника жилья и постояльца;
- город;
- паспортные данные двух сторон;
- адрес жилья, которое сдается арендодателем;
- индивидуальные характеристики недвижимости (сколько комнат, какая общая площадь, этаж);
- детальная информация по авансу.
Вернуть задаток по договору аренды можно, если суд его признает авансом. Для чего постояльцу следует сформировать иск и отправить его в суд, оплатить государственную пошлину на арендодателя с просьбой возврата денег, внесенных в качестве аванса.
Как забрать аванс и не ругаться с арендодателем?
Для того чтобы избежать конфликта при аренде элитных квартир в Киеве на неделю, важно знать правила, права и обязанности обеих сторон, а также иметь все документы на руках. Для того чтобы не было недоразумений в дальнейшем, нужно заранее правильно оформить задаток за аренду квартиры, прочитав все условия. И прописать различные нюансы, которые могут всплыть потом. К примеру указать, что задаток или аванс должен быть возвращен, если обнаружат обстоятельства, препятствующие успешной реализации сделки, либо приводящие к рискам признания сделки недействительной.
Читайте также: Как рассчитать аренду квартиры.
Тогда собственнику нужно вернуть задаток полностью на протяжении 72-х часов с даты обнаружения обстоятельств. Следующим шагом – составить перечень обстоятельств, приводящих к аргументированному отказу. Чтобы обезопасить себя и избежать недопониманий при возврате задатка на аренду квартиры, владелец может потребовать у постояльца расписку о получении средств в полном объеме в связи с тем, что сделка не состоялась.
