Как выгнать жильцов из квартиры без договора

  • 1 year назад
  • 1
Как выгнать жильцов из квартиры без договора

Сдача жилья в аренду — это достаточно популярный способ заработка и для тех, у кого есть “лишняя” квартира, и для тех, кто осознанно покупает их, чтобы потом сдавать либо самому, либо через агентства недвижимости Киева.

Кто-то выбирает более честный путь и сдает жилье с договором и платит налоги, а кто-то решает обойти систему и закрепляет договоренности с квартирантами в устном формате. Наличие или отсутствие договора аренды напрямую влияет на сценарий развития событий в ситуациях, когда потребуется выгнать жильцов из квартиры.

По сути, права и обязанности сторон нигде не прописаны, так как договора в письменном виде не существует. А это означает, что если недобросовестный арендодатель захочет попрощаться с квартирантами, то никаких особых препятствий на его пути не возникнет. Нет договора — нет права проживать в этой квартире. Примерно такой логикой будет руководствоваться и арендодатель, и даже правоохранительные органы, которых возможно вызовут квартиранты.

Читайте также: Договор ренты квартиры.

Безусловно хозяин квартиры сможет доказать, что жилье принадлежит именно ему, а вот арендаторы никак не докажут, что проживали там. В этом и вся загвоздка — получается, что выгнать жильцов из квартиры без договора легко, правда при этом возникает много вопросов к добропорядочности владельца.

Сколько времени дается на выселение из съемной квартиры?

При составлении договора аренды обычно прописывается за какой срок арендодатель должен уведомить квартирантов о том, что им нужно съехать. Зачастую это делается за 2 месяца. Но как мы уже выяснили, когда договора аренды нет, а все договоренности испаряются в воздухе, можно прийти и сказать жильцам, что они должны выехать уже завтра. И спорить с этим они особо не смогут. А стоит ли так делать или нет — это уже на совести арендодателя.

Читайте такжеДоговор дарения квартиры что это.

Можно ли выселить квартирантов зимой в Украине?

Если руководствоваться исключительно фактами, а не эмоциями, то выгнать жильцов из своей квартиры зимой можно. Это не запрещено законом и в Гражданском кодексе также нет никаких прописанных норм, которые не позволяли бы сделать этого. Когда между владельцем квартиры и будущими жильцами заключается договор и по желанию обеих сторон прописывается момент касаемо того, что зимой выселения не будет, то конечно тут все очевидно. Выселения скорее всего действительно не будет.

Читайте такжеДоговор купли-продажи квартиры.

Заключение договора аренды — это не только вопрос вашей ответственности и порядочности как человека и гражданина, который платит налоги, а и вашей собственной выгоды. То, что вы избавите себя от уплаты налогов никак не сыграет вам на руку, так как отсутствие договора аренды означает и то, что законных оснований требовать оплату за аренду жилья у вас как бы и нет.

Неважно, что вы решили сделать — купить недвижимость в Киеве, сдать квартиру или продать ее. Всегда подходите к подписанию документов и проведению сделок с осторожностью и ответственно, ведь это вопрос ваших финансов и вашего будущего.

Compare listings

Compare