Продажа элитных квартир в Киеве
417 Объекта
Сортировать по:

Элитные квартиры в Киеве

Квартира класса люкс — это атрибут богатства, престижа и безупречного вкуса. Бытует миф, что вариантов как купить элитную квартиру в Киеве очень мало. Да, карантин пошатнул ситуацию на рынке недвижимости, однако, если команда T.H.E.Capital Lipki возьмется за поиски купли-продажи, то найдет для вас массу подходящих вариантов.

  • дуплексные пентхаусы

  • городские дуплексы

  • просторные квартиры с необычными планировками

  • загородные коттеджи

Одним словом — элитная недвижимость созданная для тех, кто ищет абсолютный комфорт, роскошь и безопасность. Специалисты других агентств заявляют, что элитные квартиры в Киеве продаются реже, так как это самая дорогая недвижимость. А мы можем лишь порадоваться и взять в работу еще один премиум объект, ведь спрос на них не снижается.

Преимущества покупки элитного жилья

Купить vip квартиру в Киеве — это больше, чем просто возможность получить жилье.

Во-первых, это ценный актив. Инвестиции в элитный квадратный метр надолго сохранят ваши сбережения и защитят их от влияния валютных колебаний. Такие прыжки регулярно регистрируются особенно в последние месяцы 2020 года.

Во-вторых, элитные квартиры с ремонтом — это показатель статуса. Не все киевляне могут позволить себе такую квартиру, поэтому ее стоимость очень высока. «У меня трехкомнатная квартира на Печерске» — кому может быть безразлична эта фраза?

Как купить элитную квартиру в Киеве: советы и рекомендации

Итак, вы решились на покупку покупку элитной квартиры. На, что стоит обратить внимание. Во-первых, важно понимать, что не все новые объекты, претендующие на статус элитной недвижимости, соответствуют критериям люкс-класса. Так же, как и VIP-покупатели. Каждый застройщик имеет собственное представление о том, что такое элитное жилье квартиры. Помня об этом, мы хотели бы обратить ваше внимание на несколько особенностей, которые могут помочь вам выбрать роскошную квартиру из множества доступных вариантов.

1. Эксклюзивность.

Апартаменты класса люкс строятся по индивидуально разработанным проектам. Нет смежных зданий или мест со стандартизированными планами этажей. Каждая элитная квартира в Киеве и не только — настоящее произведение искусства. Как правило, в комплексе премиум-класса нет ограничений по количеству этажей. А фасад выделяется на фоне других зданий. Например, было специально сделано для определенного ЖК или имеет историческую ценность.

2. Расположение.

Здание расположено в отличном месте с удобной транспортной развязкой. Элитные квартиры созданы для людей, которые ценят свое время и комфорт. Поэтому таких квартир в отдалённых спальных районах Киева вы не найдёте. Квартиры премиум-класса, как правило, расположены в историческом центре столицы, что дает их владельцам особую возможность наслаждаться видом из окон vip квартиры в Киеве на памятники, тихие аллеи и красивые парки. Что, согласитесь, является важным преимуществом при выборе жилья.

3. Площадь.

Продажа элитной квартиры — это продажа жилого пространства общей площадью 60 квадратных метров. А высота потолков обычно составляет — около 3 м.

4. Территория застройки защищена.

Территория, где размещают вип квартиры в Киеве, зачастую не открыта для посещения и охраняется 24 часа в сутки (видеонаблюдение и пункты охраны контролируют доступ). Кроме того, автостоянки, примыкающие к элитным домам могут быть оборудованы противопожарной, сигнализационной и предупредительной системами.

5. Хорошо оборудованные автостоянки.

Как правило, элитные квартиры в новостройках продаются вместе с парковочными местами для резидентов и гостей элитного комплекса. Преимущественно места отделены друг от друга. Подземная парковка зарезервирована для эксклюзивного использования владельцами апартаментов, в то время как парковка на улице зарезервирована для посетителей.

6. Современные технологии.

Элитные квартиры в Киеве сочетают изысканный дизайн, экологически чистые материалы, инженерные решения, эргономические технологии строительства.

7. Прогрессивная инфраструктура.

Продажа квартир в элитных домах невозможна без развитых садов с детскими игровыми площадками, фонтанами, декоративными цветниками, беседками, газонами, зонами отдыха и фитнес-центрами. Также в Киеве элитные квартиры окружены спа-салонами, продуктовыми магазинами, гастрономическими объектами, тренажерными залами, школами, аптеками, банкоматами и отделениями банка.

8. Премиум-сервис.

Покупка элитных квартир — означает забыть о перебоях в электроснабжении, перебоях в подаче воды и газа, а также гарантирует полный комфорт пребывания дома.

9. Соответствующее социальное окружение.

В элитных квартирах Киева живут достойные и состоятельные люди. Это позволяет избежать возможных конфликтных ситуаций и нарушений общественного порядка.

Элитная квартира в Киеве — выгодная инвестиция, так как стоимость квадратных метров со скидкой постоянно растет.

Квартиры в Киеве элитные представлены под разный запрос, что дает покупателю право выбора. Однако даже в премиум-сегменте выбор основывается на бюджете покупателя. Учитывая текущую экономическую ситуацию в стране, количество людей которые могут купить квартиру элитную в Киеве сократилось, но не исчезло.

Элитное жилье, квартиры в каком районе купить?

В настоящее время минимальная площадь элитной недвижимости квартиры составляет 60 квадратных метров. Во многих случаях есть квартиры площадью 100-200 квадратов.

Географические предпочтения покупателей элитной недвижимости не изменились. В большинстве квартиры элитные пользуются спросом в Печерском районе — около 65%. Шевченковский район получил 22%, заняв почетное второе место в рейтинге районов, где хотят купить вип квартиру в Киеве. Оболонский район занимает третье место — всего 5%. Остальные 8% разделены между другими районами Киева.

Процент дорогих элитных квартир небольшой от общего объема продаж на рынке жилья. Но это стоит того. Так как выполненные из ультра-премиальных материалов, с уникальным архитектурным стилем элитные квартиры с ремонтом в Киеве — лакомый кусочек. В премиум-категорию также входят пентхаусы в сельской местности вблизи мегаполисов, дома в исторических городских районах, а также высотные здания с прекрасным панорамным видом из окон. Следует отметить, что купить квартиру в элитном жк и подарить себе проживание в роскошной квартире вдали от городской суеты — не гарантирует тот, максимальный комфорт. Лучше отдавать предпочтение частным домам.

Продажа элитной недвижимости глазами экспертов

Роскошное жилье приносит много удовольствия не только покупателям, продажа элитных квартир в Киеве — захватывающий квест для экспертов недвижимости.

Если объект соответствует стандартам клиента, то сделка может быть легко совершена, так как покупатель охотно платит необходимую сумму. Если квартиры в элитных жк стоит 300-800 тысяч долларов и соответствует потребностям, то это легкая сделка на 3-4 тысячи долларов, условно.

Почему бывают трудности? Сложность заключается в том, что продажа элитных квартир — оценка состояния жилья. Вопросы возникают не только к инфраструктуре, но и к ремонту, площади и планировке. Все должно быть на самом высоком уровне, если вы хотите получить впечатляющую сумму. Продажа vip квартир в Киеве может провалиться и никто не заплатит 1-2 миллиона долларов, если где-нибудь появится мелкая трещина, которую может не заметить неопытный риелтор.

Еще одна сложность — целевая аудитория небольшая. Продать элитную квартиру самостоятельно гораздо сложнее, чем с компетентным агентом по недвижимости, потому что необходимо знать каналы связи с потенциальными покупателями. Купить квартиру в элитном жилом комплексе — похожая процедура и похожие трудности.

Важный момент! Элитная недвижимость — приманка для мошенников. Логика проста: лучше один раз рискнуть и схватить огромный куш, чем трижды рискнуть одной и той же суммой. При продаже элитных квартир цена — далеко не решающий фактор. Особого внимания требуют первичные документы (первоначальный взнос и авансы) и личность покупателя, если вы не хотите, в конечном итоге оказаться в суде.

Несмотря на вышесказанное, в сегодняшних реалиях элитного жилья в Украине можно умело продавать. Достаточно быть компетентным экспертом и уметь говорить на языке клиента.

Вывод: покупатели, которые готовы купить квартиру в элитном доме в Киеве по-прежнему хотят получить лучшее из лучшего. Самым желанным объектом является большая квартира в центре города. Частные дома довольно экзотичны для покупателей. Возможно, это связано с отсутствием инфраструктуры, которая окружает квартиры в элитном доме.

Сравнить списки

Сравнить