Залог после просмотра квартиры: плюсы и минусы

  • 3 месяца назад
  • 1

Можно много времени потратить на поиск всей информации о передаче залога после просмотра квартиры, но лучше сразу прочитать рекомендации наших специалистов, которые объяснят понятным языком, что нужно знать о задатке.

О плюсах залога за квартиру после просмотра

Залог – это своего рода “денежное обещание”. Как правило, покупатель передает продавцу сумму в размере $1 000 – $2 000. Между сторонами заключается договор – в агентстве или нотариальный, в котором прописываются условия для всех участников соглашения.

Так, продавец перестает показывать свою квартиру другим претендентам и начинает готовить документы к договору купли-продажи. Как правило, этот процесс занимает от недели до одного месяца. Договор задатка позволяет покупателю чувствовать себя уверенно все это время.

В случае расторжения договора залога со стороны покупателя, он теряет сумму, которую ранее передал продавцу. А если передумает продавец, то возвращает покупателю двойную сумму залога.

Кроме того, в договоре залога важно указать дату, не позднее которой договор купли-продажи объекта должен быть заключен. Она – главный ориентир для обеих сторон: продавец должен успеть к этому времени подготовить документы к сделке, а покупатель – деньги.

Подводные камни при оформлении договора залога

Обязательно настаивайте на письменной форме договора. В нем должно быть указано, что внесен залог за покупку квартиры, а не аванс (в судебном понятии задаток часто называют авансом, что влияет на сумму возврата в случае взыскания). Соблюдение этого правила обезопасит вас от обмана при продаже или покупке квартиры.

Следующий риск – задаток нельзя требовать в случае частичного исполнения обязательства одной из сторон. Например, продавец подготовился к сделке, но по независящим от него обстоятельствам, не может заключить договор купли-продажи в срок. Такую ситуацию можно разрешить только путем переговоров и заключением дополнительного соглашения. В крайне случае, все споры решаются в суде.

Если вам нужна профессиональная консультация или помощь в поиске квартиры для покупки, обращайтесь в агентство премиальной недвижимости “Lipki CAPITAL”. Оформляйте правильный договор залога, и успешных вам сделок!

Сравнить списки

Сравнить