Здача квартири в оренду - популярний спосіб заробітку, яким користуються як ті, хто має «зайве» помешкання, так і ті, хто свідомо купує житло, щоб потім здавати його самостійно чи через агентства нерухомості Києва. У будь-якому з цих випадків важливим пунктом є договір оренди - його наявність або відсутність прямо впливає на розвиток подій тоді, коли перед орендодавцем стає питання про виселення зі свого житла квартирантів.

Як швидко потрібно покинути орендовану квартиру у випадку виселення?

При складанні договору оренди у документі зазвичай прописують термін, за який орендодавець повинен повідомити квартирантів про те, що ті повинні з’їхати. Це, як правило, робиться за два місяці.

У випадку, коли договір відсутній, мешканців квартири можуть попередити про те, що покинути житло вони повинні, умовно кажучи, вже завтра. Однак, такий крок вже ставить під сумнів порядність й доброчесність орендодавця.

Зрештою, якщо угоди між орендодавцем та квартирантами немає, то перший попереджає про свій намір виселити їх за місяць до. На виселення дають зазвичай тиждень.

Як попрощатися з квартирантами без договору?

Якщо правовідносини не були оформлені письмово, то існує декілька варіантів попрощатися з постояльцями:

• Мирна угода - спосіб, у ході якого дві сторони не суперечать один одному і приймають реальність, яка склалася.
• Залучення правоохоронців - це метод на той випадок, якщо квартиранти не були зареєстровані у будинку. Тоді за допомогою поліцейських можна попросити мешканців залишити апартаменти у примусовому порядку. Але, як зазначають експерти нерухомості, іноді люди у формі можуть відмовити у виконанні такого прохання, якщо у помешканні живуть діти, вагітні жінки чи інваліди.
• Суд - це радикальний метод, який використовують у тому випадку, якщо конфлікт між сторонами набирає нових обертів.

Чи можна виселити квартирантів взимку?

Виселити квартирантів зі своєї квартири взимку теж можна - це не забороняє робити як закон, так і Цивільний кодекс України, у якому відсутні відсутні норми. Водночас для цього повинні бути вагомі причини, а квартирант порушив один із цих пунктів:

• Систематична несплата оренди;
• Недотримання санітарних норм;
• Пошкодження житла чи майна у оселі;
• Порушення суспільного ладу, завдання дискомфорту сусідам.

Разом із тим, коли власник та майбутні мешканці підписують угоду, то за бажанням обидві сторони можуть прописати пункт про те, що виселення у зимовий період не буде. У такому випадку все очевидно – виселення, ймовірно, справді не буде.