Пошук оптимальної вартості для оренди апартаментів нагадує гру з вогнем. Важливо знайти баланс, щоб задовольнити дві сторони.

Ціна має бути прийнятною для постояльця та максимально вигідною для власника житла. Якщо орендар завищує ціну щодо вартості оренди квартири, він ризикує залишитися без клієнтів і притуплює потенційний інтерес квартиронаймачів. Занижуючи ціну, власник нерухомості не отримує гідної фінансової вигоди. Щоб дізнатися, який прайс сьогодні актуальний, слід провести моніторинг цін на ринку, зіставити своє житло та іншими варіантами і знайти середню ринкову вартість.

Читайте також: Як складається договір оренди квартири.

Як не завищувати та не занижувати вартість оренди?

Для того щоб розуміти, як розрахувати вартість оренди квартири, потрібно об'єктивно оцінити своє житло та відповісти на низку питань:

• Чи є в апартаментах всі необхідні меблі? Наприклад, якщо у застарілій квартирі в хрущовці є лише ліжко, стіл та два стільці, цього може бути достатньо. То при оренді елітних квартир у Києві люди розраховують отримання повного комплексу. Крім базових предметів інтер'єру необхідний журнальний столик, софа, підставки під рослини, торшери, книжкові полиці, барна стійка та інші елементи.
• У якому стані знаходиться сантехніка та комунікації? Чи немає проблем із газом, водою, опаленням? Чи проведено інтернет?
• Що знаходиться поряд із пропонованою житлоплощею? Чи передбачені основні послуги та заклади в пішій доступності? Чи можна знайти поблизу ресторани, дитячі садки, школи, парки, булочні, супермаркети, ветеринарні клініки, паркування? Чи хороша транспортна розв'язка? Наприклад, Capital Lipki агентство нерухомості дбає про те, щоб пропонувати своїм клієнтам житло в перевірених місцях. Фахівці компанії не йдуть на компроміс, обираючи між місцем розташування, якістю ремонту та безпекою. Вони комплексно підходять до комфорту гостей.
• Які у будинку індивідуальні особливості? Чи продумана система безпеки? Чи хороша звукоізоляція? Яка висота стелі?
• Яка кількість кімнат у квартирі? Які індивідуальні особливості планування? Наскільки великі кімнати? Чи є балкон?

Які витрати слід враховувати під час оренди квартири?

Коли власник житла розраховує ціну оренди квартири, йому важливо думати не лише про свою персональну вигоду, але ще й про другорядні витрати на квартиру, які мають бути закладені у вартість оренди:

• Охорона та прибиральниця. Якщо такий сервіс передбачений житловим комплексом, потрібно включити пункт у прайс оренди.
• Прийдешні потенційні ремонтні роботи. Іноді потрібно проводити косметичний ремонт чи заміну сантехніки, цього заздалегідь слід виділити гроші. Оскільки несподівана поломка може мати на увазі великі витрати.
• Послуги клінінгового сервісу після виселення мешканців, які винаймали апартаменти тривалий термін.
• Комунальні платежі та їх розподіл. Варто у деталях прописати у договорі, які платежі вноситиме постоялець, а які входять у вартість договору.