Елітні Квартири У Києві
Квартира класу люкс - це атрибут багатства, престижу та бездоганного смаку. Існує міф, що варіантів як купити елітну квартиру в Києві дуже мало. Так, карантин похитнув ситуацію на ринку нерухомості, однак якщо команда THECapital Lipki візьметься за пошуки купівлі-продажу, то знайде вам масу потрібних варіантів:
- елітні дворівневі квартири
- міські дуплекси
- просторі квартири з незвичайними плануваннями
- заміські котеджі
Одним словом - елітна нерухомість створена для тих, хто шукає абсолютний комфорт, розкіш та безпеку. Фахівці інших агентств заявляють, що елітні квартири у Києві продаються рідше, оскільки це найдорожча нерухомість. А ми можемо лише порадіти та взяти в роботу ще один преміум об'єкт, адже попит на них не знижується.
Переваги Елітної квартири в столиці
Купити vip квартиру в Києві – це більше, ніж просто можливість отримати житло.
По-перше, це цінний актив. Інвестиції в елітний квадратний метр надовго збережуть ваші заощадження та захистять їх від впливу валютних коливань. Такі стрибки регулярно реєструються особливо останніми місяцями 2020 року.
По-друге, елітні квартири з ремонтом – це показник статусу. Не всі кияни можуть дозволити собі таку квартиру, тому її вартість є дуже високою. "У мене трикімнатна квартира на Печерську» - кому може бути байдужа ця фраза?
Можна купувати таке житло, щоб здавати елітні квартири в оренду. Наприклад, у ЖК Новопечерські липки квартири в оренду – один із найпопулярніших запитів. На нашому сайті також є об'єкти для продажі в Новопечерських липках або РК поблизу.
Як Купити Елітну Квартиру У Києві: Поради та Рекомендації
Отже, ви зважилися на покупку елітної квартири. На що варто звернути увагу. По-перше, важливо розуміти, що не всі нові об'єкти, які претендують на статус елітної нерухомості, відповідають критеріям люкс-класу. Так само, як і VIP-покупці. Кожен забудовник має власне уявлення, що таке елітне житло квартири. Пам'ятаючи про це, ми хотіли б звернути вашу увагу на кілька особливостей, які можуть допомогти вам вибрати розкішну квартиру з багатьох доступних варіантів.
1. Ексклюзивність.
Апартаменти класу люкс будуються за індивідуально розробленими проектами. Немає суміжних будівель чи місць зі стандартизованими планами поверхів. Кожна елітна квартира в Києві і не тільки — справжній витвір мистецтва. Як правило, у комплексі преміум-класу немає обмежень щодо кількості поверхів. А фасад вирізняється на тлі інших будівель. Наприклад, було спеціально зроблено для певного ЖК або має історичну цінність.
2. Розташування.
Будівля розташована у відмінному місці зі зручною транспортною розв'язкою. Елітні квартири створені для людей, які цінують свій час та комфорт. Тому таких квартир у віддалених спальних районах Києва ви не знайдете. Квартири преміум-класу, як правило, розташовані в історичному центрі столиці, що дає їх власникам особливу можливість насолоджуватися видом з вікон vip квартири на пам'ятники, тихі алеї та красиві парки. Що, погодьтеся, є важливою перевагою при виборі житла. Можна знайти схожі об'єкти для оренди або купівлі на вул. Драгомирова.
3. Площа.
Продаж елітної квартири — продаж житлового простору загальною площею 60 квадратних метрів. А висота стель зазвичай становить близько 3 м.
4. Територія Забудови Захищена.
Територія, де розміщують віп квартири, часто не відкрита для відвідування та охороняється 24 години на добу (відеоспостереження та пункти охорони контролюють доступ). Крім того, автостоянки, що примикають до елітних будинків, можуть бути обладнані протипожежною, сигналізаційною та попереджувальною системами.
5. Добре обладнані автостоянки.
Як правило, елітні квартири в новобудовах продаються разом із паркувальними місцями для резидентів та гостей елітного комплексу. Переважно місця відокремлені одне від одного. Підземне паркування зарезервоване для ексклюзивного використання власниками апартаментів, тоді як паркування на вулиці зарезервоване для відвідувачів.
6. Сучасні технології.
Елітні квартири поєднують вишуканий дизайн, екологічно чисті матеріали, інженерні рішення, ергономічні технології будівництва. Ринок сьогодні може запропонувати комфортні елітні квартири-студії, однокімнатні квартири в центрі и трикімнатні віп апартаменти.
7. Прогресивна інфраструктура.
Продаж квартир в елітних будинках неможливий без розвинених садів з дитячими ігровими майданчиками, фонтанами, декоративними квітниками, альтанками, газонами, зонами відпочинку та фітнес-центрами. Також у Києві елітні квартири оточені спа-салонами, продуктовими магазинами, гастрономічними об'єктами, тренажерними залами, школами, аптеками, банкоматами та відділеннями банку.
8. Преміум-сервіс.
Купівля елітних квартир означає забути про перебої в електропостачанні, перебої в подачі води і газу, а також гарантує повний комфорт перебування будинку. Навіть обслуговування дворівневих квартир буде комфортним.
9. Відповідне Соціальне Оточення.
В елітних квартирах Києва живуть гідні та заможні люди. Це дозволяє уникнути можливих конфліктних ситуацій та порушень громадського порядку. Елітна квартира в Києві - вигідна інвестиція, оскільки вартість квадратних метрів зі знижкою постійно зростає.
Квартири у Києві елітні представлені під різний запит, що надає покупцю право вибору. Однак навіть у преміум-сегменті вибір ґрунтується на бюджеті покупця. Враховуючи поточну економічну ситуацію в країні, кількість людей, які можуть купити квартиру елітну в Києві, скоротилася, але не зникла.
Елітне житло, Квартири У Якому Районі Купити?
Нині мінімальна площа елітної нерухомості квартири становить 60 квадратних метрів. У багатьох випадках є квартири площею 100–200 квадратів.
Географічні уподобання покупців елітної нерухомості не змінилися. У більшості квартир елітні мають попит у Печерському районі — близько 65%. Шевченківський район отримав 22%, посівши почесне друге місце у рейтингу районів, де хочуть купити віп квартиру у Києві. Оболонський район посідає третє місце – лише 5%. Інші 8% розділені між іншими районами Києва.
Відсоток дорогих елітних квартир невеликий від загального обсягу продажу на ринку житла. Але це варте того. Оскільки виконані з ультра-преміальних матеріалів, з унікальним архітектурним стилем елітні квартири з ремонтом у Києві — ласий шматочок. До преміум-категорії також входять пентхауси у сільській місцевості поблизу мегаполісів, будинки в історичних міських районах, а також висотні будинки з чудовим панорамним видом з вікон. Слід зазначити, що купити квартиру в елітному ЖК і подарувати собі проживання в розкішній квартирі далеко від міської метушні - не гарантує той, максимальний комфорт. Краще віддавати перевагу приватним будинкам.
Купити vip квартиру у Києві в агентстві THECapital Lipki
Розкішне житло приносить багато задоволення не лише покупцям, а продаж елітних квартир у Києві — захоплюючий квест для експертів нерухомості.
Якщо об'єкт відповідає стандартам клієнта, то угода може бути здійснена, оскільки покупець охоче платить необхідну суму. Якщо квартири в елітних ЖК коштує 300-800 тисяч доларів і відповідає потребам, то це легка угода на 3-4 тисячі доларів, умовно.
Чому бувають проблеми? Складність полягає в тому, що продаж елітних квартир – оцінка стану житла. Питання виникають не тільки до інфраструктури, а й до ремонту, площі та планування. Все має бути на найвищому рівні, якщо ви хочете отримати значну суму. Продаж vip квартир у Києві може провалитися і ніхто не заплатить 1-2 мільйони доларів, якщо десь з'явиться дрібна тріщина, яку може не помітити недосвідчений ріелтор.
Ще одна складність – цільова аудиторія невелика. Продати елітну квартиру самостійно набагато складніше, ніж з компетентним агентом нерухомості, тому що необхідно знати канали зв'язку з потенційними покупцями. Купити квартиру в елітному житловому комплексі – схожа процедура та схожі труднощі.
Продаж квартир в елітних будинках та ЖК в Києві
Важливий момент! Елітна нерухомість - приманка для шахраїв. Логіка проста: краще один раз ризикнути і схопити величезний куш, ніж тричі ризикнути однією і тією самою сумою. При продажі елітних квартир ціна – далеко не вирішальний фактор. Особливої уваги вимагають первинні документи (початковий внесок та аванси) та особистість покупця, якщо ви не хочете, зрештою опинитися в суді. Незважаючи на сказане вище, в сьогоднішніх реаліях елітного житла в Україні можна вміло продавати. Достатньо бути компетентним експертом та вміти говорити мовою клієнта.
Висновок: покупці, які готові купити квартиру в елітному будинку в Києві, як і раніше, хочуть отримати найкраще з кращого. Найбажанішим об'єктом є велика квартира у центрі міста. Приватні будинки досить екзотичні для покупців. Можливо, це пов'язано із відсутністю інфраструктури, яка оточує квартири в елітному будинку.