В былые времена существовало простое правило — если у тебя есть свой участок земли, дом и скот, то ты можешь называть себя успешным человеком. Время идет, но в целом это правило не меняется, ведь сейчас этим же индикатором является квартира. Если у тебя есть своя квартира, то у тебя есть почва под ногами. Вместе с приобретением квартиры ты получаешь возможность жить в идеальном месте, которое будет соответствовать как твоему внутреннему миру, так и твоим визуальным предпочтениям. Тем более сейчас у вас есть возможность выбрать, что угодно — купить элитную квартиру в центре или же таунхаус за пределами города; купить квартиру в обычном доме или же современном ЖК.
Нежилое помещение — что это?
Итак, нежилое помещение — это помещение, которое не предназначено для проживания на постоянной основе. Зачастую к нежилым помещениям можно отнести “коммерцию” — те самые первые этажи жилых зданий, в которых находятся аптеки, магазины, салоны красоты и т.п. Также, если человек хочет купить помещение под офис, то чаще всего выбор останавливается именно на нежилых помещениях.
Однако, стоит обратить ваше внимание на то, что не все жилые помещения являются “коммерцией”, так как тут должен быть четко обозначен статус. Например, что это помещение и этот объект используются для ведения бизнеса и получения прибыли.
Кроме того, если вы хотите купить жилое помещение в Киеве и перевести его в нежилое, то сразу предупредим вас, что это достаточно энергозатратный процесс. Прежде, чем вы официально сможете называть объект “коммерческим” вам придется выполнить все требования, прописанные в Жилищном кодексе Украины и собрать приличную пачку документов. Так что, если вас интересует коммерческая недвижимость в Киеве и для нее вы рассматриваете именно такой вариант, то хорошенько подумайте.
Жилое помещение — что это?
“Очевидно, что это помещение, где может жить человек”, — наверняка скажете вы. И да, вы практически правы. Тут все довольно просто. Это место, где может проживать любой человек при условии, что оно соответствует определенным санитарным и техническим нормам. Также жилое помещение отличается от нежилого тем, что в жилом можно оформить прописку — как временную, так и постоянную. Еще одно преимущество — это более низкие тарифы на коммунальные услуги.
Но если вы сейчас сразу подумали, что все, нужно купить жилое помещение в Киеве и использовать его в коммерческих целях, то не спешите. В таком случае вам все равно нужно будет оплачивать коммерческие тарифы и перезаключить договор. Более того, если вы намерены заниматься предпринимательской деятельностью, то примите к сведению, что вам нужно зарегистрироваться в той же квартире, где вы и ведете эту деятельность.
Зачем мне нужен объект на три нежилых помещения?
Если у вас есть четкое желание купить помещение под бизнес, то объект на три нежилых помещения — это то, что нужно. Это можно воспринимать как довольно “прибыльное” дело, так как вы можете сдавать эти помещения или же использовать их для открытия своего бизнеса. Представьте, что вы стали владельцем такого объекта, заключили договор с застройщиком, сделали ремонт и теперь подаете объявление о сдаче объекта.
Поверьте, порой купить помещение в Киеве — это не такая и легкая задачка, ведь хочется, чтобы оно приносило прибыль, а значит помещение должно находиться в определенном районе, в новом ЖК, а если еще и рядом нет инфраструктуры, то такой объект будут разбирать с руками и ногами, поскольку так уменьшается количество конкурентов в радиусе, где находится помещение.
Три нежилых помещения также создают определенное поле выбора, ведь их можно использовать как по отдельности, так и в едином формате. И не стоит забывать про перспективность объекта. Когда вы будете совершать покупку, учитывайте фактор транспортной доступности. Чем проще добраться до него, тем выше вероятность, что потом вы получите более высокие цифры прибыли. Купить помещение можно всегда и тут важно не упустить ни одного нюанса, который касается налогов, прибыли, перспектив, ремонта и бюрократических нюансов.
